Берлин вместо Лондона: Германия впервые обгоняет Великобританию на рынке недвижимости

Последние результаты декабрьских выборов в Великобритании показали – британцы хотят Brexit. И как сказал после выборов их победитель Борис Джонсон это будет жесткий Brexit – без "если", "но", или "может быть".

Крупнейшая международная компания в сфере недвижимости JLL отмечает, что последствия от Brexit ощущаются уже сегодня, еще до его начала – Великобритания больше не является лидером, когда идет речь об инвестициях в недвижимость. Инвесторы предпочитают вкладывать свои деньги в немецкие, а не в британские города.

Спад на британском рынке недвижимости
В течении многих лет британцы занимали лидирующие позиции в Европе. Поэтому подобный спад является сильным ударом по Британии. Лондон был синонимом процветающего рынка недвижимости, который привлекал богатых инвесторов со всего мира. Но Brexit оказал негативное влияние на экономику – и особенно пострадал рынок недвижимости. Это стало ясно из последних анализов JLL: только за первые три месяца ушедшего года инвестиции в Лондон упали на 45 процентов до 13,6 миллиардов долларов. В целом, за весь 2019 год британский рынок недвижимости должен потерять из-за спада около 50 процентов.

Германия с быстро растущим рынком недвижимости
В Германии ситуация иная. Только в декабре более двух миллиардов евро было инвестировано в два крупных объекта на местном рынке: 940 миллионов евро в офисную и гостиничную недвижимость в аэропорту Франкфурта и 1,1 миллиарда евро в офисном районе Tucherpark в Мюнхене. Берлин также является особым объектом для инвестиций: благодаря увеличению инвестиций по сравнению с предыдущим годом на 74 процента до семи миллиардов евро столица Германии входит в ТОП-20 самых популярных городов мира. Особое внимание было уделено коммерческой недвижимости, такой как офисы или торговые центры.

Принимая во внимания низкие процентные ставки европейских банков эта тенденция, вероятно, сохранится в ближайшие годы. Специалисты оценивают объем сделок в наступившем году в размере от 70 до 75 миллиардов евро. Немецкий рынок недвижимости должен также извлечь выгоду из часто колеблющегося фондового рынка и текущей политической напряженности между США и Китаем. В последние годы экономика Германии переживала подъем и является крупнейшей и четвертой по величине экономикой в Европе, поэтому Германия может предложить себя в качестве привлекательного места для инвесторов, ищущих стабильные инвестиции.

Задайте вопрос Stimul Group

Представьтесь, пожалуйста
Укажите Вашу компанию
Укажите контактный телефон
Please let us know your email address.
Неверный ввод
Что Вы хотели нам сказать?
Сайт разработан в ИТ-студии "Миус"